Muutos ei ole mahdoton, mutta se vaatii aikaa, monenlaista lupalappua viranomaisilta sekä joskus myös rakennuksen teknistä ehostamista. Pelkkä muuttoilmoitus ei siis riitä.
– Kesämökkejä halutaan muuttaa vakituiseksi asunnoksi aiempaa useammin. Viime vuonna Uudessakaupungissa muutettiin kahdeksan loma-asuntoa vakituiseksi asunnoksi. Vuonna 2019 vastaava luku oli viisi ja 2018 luku oli kolme, Uudenkaupungin rakennustarkastaja Mika Pihlajaniemi kertoo.
Tänä vuonna on haettu vasta yksi muutoslupa.
– Mutta näitä lupia ei yleensä haeta talvikuukausina, vaan toimeen herätään valitettavasti vasta myöhemmin eli kesän lähestyessä, Pihlajaniemi lisää.
Loma-asunnossa ei saa asua vakinaisesti, eikä loma-asuntoon saa rekisteröidä vakituisia asukkaita. Rakennus on muutettava käyttötarkoituksen muutoksella vakituiseksi asunnoksi, jos siitä virallisen asumuksen haluaa. Kaava määrää, mitä rakennuksia millekin kaava-alueelle saa rakentaa.
– Asuminen loma-asunnossa vaatii asemakaava-alueella kaavamuutoksen ja asemakaavan ulkopuolisella alueella poikkeamispäätöksen, jotka on haettava ennen rakennuslupaa, jossa käyttötarkoitus muutetaan. Poikkeamisen kriteerit riippuvat kunkin kaupungin rakennusjärjestyksestä, Pihlajaniemi toteaa.
Jos loma-asunto halutaan muuttaa vakinaiseksi asunnoksi, on sen vastattava myös teknisesti asuinrakennusta.
– Lämmöneristyksen vaatimuksista on oma asetus käyttötarkoituksen muuttamisessa. Se antaa hiukan helpotusta nykypäivän lämmöneristysvaatimuksiin. Muita tärkeitä teknisiä ominaisuuksia ovat huonekorkeus, ruoanlaitto- ja peseytymismahdollisuudet sekä vessa. Vessa voi tosin olla jokin muukin kuin perinteinen vesivessa, Pihlajaniemi listaa.
Paloturvallisuuskysymykset koskevat jo valmiiksi kaikkia rakennuksia, joten käyttötarkoituksen muutos ei tarkoita uusia paloturvallisuusratkaisuja.
– Ja se jätevedenkäsittely voidaan hoitaa viemärillä tai kiinteistökohtaisella puhdistamolla, Pihlajaniemi lisää.
Uusien mökkien rakennusluvissa myös hieman kasvua
Uudessakaupungissa haettiin viime vuonna 27 uutta rakennuslupaa kesämökeille. Mökkiään halusi laajentaa 12 luvanhakijaa.
– Vuoden 2019 vastaava luku uusille vapaa-ajan asunnoille oli 25 ja tänä vuonna lupia on haettu jo viisi, rakennustarkastaja Mika Pihlajaniemi kertoo.
Suurin osa uusista vapaa-ajan asunnoista on varustettu täysin samoilla ominaisuuksilla kuin omakotitalotkin.
– Toki tehdään myös perinteisiä, hieman vaatimattomampia mökkejä, mutta niiden määrä laskee koko ajan, Pihlajaniemi lisää.
Noin neljännes luvista on sellaisia, että vanhan mökin tilalle rakennetaan kokonaan uusi vapaa-ajan asunto.