Kaupungin omistamien Raatihuoneen, Esko-Holvin ja Pihlavakedon julkinen huutokauppa päättyi maanantaina. Kyseessä oli huutokaupan ensimmäinen vaihe, jossa tarjoajat tekivät osallistumisilmoituksen sekä toimintasuunnitelman, jonka perusteella kaupunki kutsuu valitut osallistujat suljettuun huutokauppamenettelyyn.
– Korkeimman hinnan tehneellä tarjouksella ei ole tällä hetkellä merkitystä, vaan saimme vahvan tunnistautumisen kautta tietoomme tarjoajien henkilöllisyydet tai yritystarjoajien tiedot, Huutokaupat.com -palvelun myyntiasiantuntija Petteri Paananen kertoo.
Kohteet laitettiin myyntiin kesäkuussa ja ne ovat keränneet runsaasti katsojia huutokauppapalvelussa. Maanantain puolen päivän määräaikaan mennessä Raatihuoneesta yhdeksän eri tarjoajaa jätti 10 tarjousta, joista korkein oli 109 euroa. Kaupungin keskustassa sijaitsevan kohteen myynti-ilmoitusta oli siihen mennessä katsottu 10 051 kertaa, mutta myynti-ilmoitukset ovat yhä nähtävissä palvelussa, vaikkei huutoja voi enää jättääkään.
– Näin korkea ilmoituksen katsomismäärä on ihan huippulukema, kuntien ja seurakuntien julkisten kiinteistöjen kaupasta vastaava Paananen sanoo.
Paananen näyttää Huutokaupat.com-sivustolle rekisteröityneistä tahoista muodostettuja tilastotietoja. Niistä selviää muun muassa se, että Raatihuoneen myyntiä oli rekisteröitynyt seuraamaan 142 käyttäjää, joista yhdeksän lähti huutamaan. Heistä kaksi oli rekisteröitynyt yrityskäyttäjäksi.
– Raatihuone sai tarjouksia Espoosta, Keravalta, Liperistä, Porista, Kauniaisista, Turusta ja Ähtäristä sekä Äänekoskelta, mutta ei yhtään sitoutunutta tarjousta Vakka-Suomesta, Paananen lisää.
Hän huomauttaa, että huutokaupan ensimmäisessä vaiheessa tarjoajaa parempi termi olisi oikeastaan kohteesta kiinnostunut, mutta heidät huutokauppapalvelu listaa kaikki tarjoajiksi.
Ulosottovirastona toimivan Pihlavakedon myynti-ilmoitusta katsottiin palvelussa 6 473 kertaa. Paananen luonnehtii tätäkin lukua kiitettäväksi. Kuusi tarjoajaa teki Mörnen lähellä sijaitsevasta kiinteistöstä 20 eri tarjousta ja korkein tarjous oli ensimmäisen kierroksen päätyttyä 103 euroa.
– Tarjoajista yksi oli rekisteröitynyt yrityskäyttäjäksi. Tarjoajia oli Uudestakaupungista, Pyhärannasta, Turusta, Helsingistä ja Ähtäristä, Paananen summaa.
Entisenä Esko-Holvin kiinteistönä tunnettu rakennus Alisellakadulla sai viisi tarjoajaa jättämään viisi eri tarjousta. Kohteen sulkeutuessa korkein hinta oli kuusi euroa. Ilmoitusta oli katsottu huutokaupan sulkeutumiseen mennessä 3 170 kertaa.
– Esko-Holvin kiinnostus palvelussamme oli tyydyttävällä tasolla ja luvut olivat selkeästi matalampia kuin kahdessa muussa kaupungin kohteessa. Huutajissa oli yksi rekisteröitynyt yrityskäyttäjä ja tarjouksia tuli Kustavista, Uudestakaupungista, Ähtäristä, Helsingistä ja Rantasalmelta, Paananen kertoo.
Huutokauppaan rekisteröitymisen ja ensimmäisen vaiheen tarjoukseen osallistumisen lisäksi kiinteistöistä huutaneiden tuli toimittaa Uudenkaupungin kaupungin kirjaamoon kiinteistöjä koskevat jatkosuunnitelmat.
– Rekisteröityneiden yritysten määrä tarjoajissa osoittaa sen, että kiinteistöissä nähdään liiketoimintapotentiaalia. Yrittäjät mittaavat tietenkin ennen investointipäätöksen tekoa esimerkiksi alueen vetovoimaa ja tulevaisuuden suunnitelmia sekä liiketoimintapotentiaalia tulevalle toiminnalle. Toki mahdolliset rahoitusvaihtoehdot vaikuttavat myös, Paananen summaa.
Kiinteistöjen huutokauppa on seuraavan kerran esillä maanantain kaupunginhallituksessa. Sen jälkeen kaupunki ilmoittaa huutokauppapalveluun sen, ketkä kiinteistöistä tarjouksia tehneet tahot se hyväksyy kakkosvaiheeseen.
– Käytännössä kaupungilla on ajatus siitä, mitä kiinteistöissä voisi jatkossa tehdä, mutta se halusi kuunnella myös markkinoiden kautta tulevia ajatuksia ja kilpailuttaa kiinnostuksen. Meidän tehtävämme oli siis tuottaa kaupungin kaipaamaa dataa ja etsiä valtakunnallista markkinakiinnostusta, Paananen summaa.
Paanasen mukaan tällä hetkellä huutokauppapalvelussa näkyy Suomen jakautuminen alueellisesti ja suuret erot myyntihinnoissa.
– Juuri liiketilojen myynti on tällä hetkellä kaikkein vaikeinta läpi Suomen ja sen näkee jo kaupungin keskustojen liiketilojen ikkunoissa olevista vuokrataan tai myydään -kylteistä, hän lisää.
Fakta
Mistä on kyse?
Kaupunki hakee myytäviin Raatihuoneen, Esko-Holvin ja Pihlavakedon kiinteistöihin uusia omistajia.
Myyntitavaksi on valittu suljettu huutokauppamenettely.
Ensimmäisessä vaiheessa tarjoaja tekee osallistumisilmoituksen sekä kirjallisen toimintasuunnitelman, jonka perusteella valitut osallistujat kutsutaan erikseen suljettuun huutokauppamenettelyyn.
Osallistumisilmoituksessa on esitettävä suunnitelma myytävän kiinteistön mahdollisesta toimintasuunnitelmasta ja liiketoimintamallista mahdollisine rahoitusmalleineen.
Ensimmäinen vaihe ei ole vielä tarjous kiinteistöstä, mutta se oikeuttaa osallistumaan kilpailun toiseen vaiheeseen.
Toinen vaihe on vain kutsutuille tahoille.
Siinä kilpaillaan huudoilla, joista kiinteistön ostohinta muodostuu.
Kaupungin tahtotilana on saada Raatihuoneen rakennuksiin myös yleishyödyllistä toimintaa.
Kahteen muuhun kohteeseen ei ole ilmoitettu vastaavaa tahtotilaa.
Uudenkaupungin kaupunki pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä saapuneet osallistumisilmoitukset.
Lähde: Uudenkaupungin kaupunki