Asumistuki on tänä vuonna pienentynyt kaikilla yleisen asumistuen saajilla. Muutoksen taustalla on eduskunnan tekemät päätökset Kelan tukien leikkauksista ja muista muutoksista. Huhtikuussa voimaan astuneet muutokset vaikuttavat myös kaupungin omistaman Uudenkaupungin vuokratalojen toimintaan.
– Tällä hetkellä ei ole suurta ryntäystä uusien asuntojen hakemiseen, mutta vuokrantarkistus on meillä vasta maaliskuussa. Nyt tehdään jonkin verran asuntohakemuksia siksi, että Kela velvoittaa hakemaan halvempia asuntoja, Uudenkaupungin vuokratalojen asumisneuvoja Paula Kesäläinen kertoo.
Jos asukas on toimeentulotuen varassa ja asumismenot ylittävät paikkakuntakohtaiset rajat, Kela voi ohjata etsimään edullisempaa asuntoa. Kesäläisen mukaan osa uusikaupunkilaisista, jotka hakevat halvempia asuntoja, eivät oikeasti aio muuttaa.
– Mutta täyttämällä hakemuksen he pystyvät osoittamaan, että ovat hakeneet pienempivuokraista asuntoa. Tällä hetkellä meillä ei ole antaa kysyjille halvempia asuntoja, koska kaupungilla ei ole vapaana esimerkiksi yksiöitä, Kesäläinen toteaa.
Uudenkaupungin Vuokratalot on kaupungin omistama yhtiö, jolla on vuokrataloja Pietolassa, Hakametsässä, Janhualla, Ketunkalliolla, Sorvakossa, Salmella, Lokalahdella ja Kalannissa.
Kesäläisen mukaan runsaat puoli vuotta voimassa ollut asumistuen muutos on tuonut runsaasti töitä vuokrataloja hallinnoivalle yhtiölle.
– Toistaiseksi olemme selvinneet, mutta asuntotilanne elää jatkuvasti. Asunnottomien määrä ei ole vielä lähtenyt kasvuun, mutta sekin saattaa olla edessä, hän summaa.
Muutama vuokratalojen asukas on jo vaihtanut pienempään asuntoon, koska Kelan tukimuutosten jälkeen rahat eivät enää riitä isomman asunnon vuokraan.
– Tällä hetkellä meillä on vapaana muutama halvempi kaksio. Isot vuokra-asunnot jäävät tyhjäksi, koska varsinkin työperäisiä maahanmuuttajia on lähtenyt pois vuokratason vuoksi, Kesäläinen kuvailee.
Uudenkaupungin Vuokratalojen vapailla markkinoilla olevien kaksioiden vuokrahaarukka on noin 630–680 euroa ja kolmioissa noin 570–830 euroa. Tiedot selviävät vertailemalla Etuovessa tarjolla olevia kohteita. Hintaan vaikuttaa asunnon kunto ja sijainti.
– Siellä on esillä vain parhaassa kunnossa olevat asunnot, Kesäläinen huomauttaa.
Koko totuus ei kuitenkaan näy julkisilla markkinoilla, koska Uudenkaupungin Vuokrataloilla on 738 huoneistoa eri puolilla kaupunkia, joista tällä hetkellä on vapaana tai vapautumassa noin 115.
Vapaana olevat asunnot ovat Kesäläisen mukaan kaikki isompia ja kalliimpia, mitä Kelan laskemat 1–2 ihmisen asumismenot voivat olla.
– Kela käyttää aluekohtaisia taulukoita vuokrien laskemiseen. Uudessakaupungissa yhden ihmisen asumismenoja tuetaan 460 euroon asti, kahden hengen menoja tuetaan 563:een euroon ja neljän hengen 695 euroon. Jos vuokrat ovat tätä kalliimpia, on erotus löydyttävä omasta taskusta. Harvassa ovat ne kolmiot Uudessakaupungissa, jotka mahtuvat Kelan määrittämään hintahaarukkaan, Kesäläinen toteaa.
Hakametsässä on tällä hetkellä poikkeuksellisesti vapaana muutama neljän huoneen ja keittiön asunto. Tämä on Kesäläisen mukaan harvinaista, mutta hän arvelee tilanteen johtuvan siitä, ettei ihmisillä ole enää varaa asua neliössä.
– Yksityisiltä saattaa löytyä meitä halvempia asuntoja, mutta niissä on yleensä kahden kuukauden vuokratakuu. Uudenkaupungin Vuokratalot pyytää kuukauden vuokratakuun, mutta jos on jo syntynyt luottohäiriöitä, on vuokratakuuaika pidempi, hän lisää.
Kela voi myöntää asumistukea myös kalliimpaan asuntoon, jos siihen on hyvin perusteltu syy, esimerkiksi terveydellinen tilanne.
– Tällainen syy voi olla esimerkiksi se, että tarvitaan tilaa pyörätuolilla liikkumiseen. Erityisperusteiseen asumistukeen tarvitaan kuitenkin lääkärin tai sosiaalihuollon lausunto, Kesäläinen lisää.
Osa asukkaista ei saa yksityisiltä vuokranantajilta asuntoa, koska heillä on luottohäiriöitä, mutta Kela ei hyväksy sitä syyksi, vaan ohjaa hakemaan edullisempaa asuntoa silti myös yksityisiltä markkinoilta.
– Jos tämä ei onnistu, niin lopputuloksena on se, että asumistukea myönnetään vähemmän. Yksityisen vuokranantajan kanssa voi yrittää neuvotella vuokranalennuksista, mutta kaupungin vuokrataloyhtiön kanssa ei, Kesäläinen sanoo.
Tämä ajaa asukkaita tilanteisiin, joissa omavastuuosuuden kasvaessa vuokrat jäävät maksamatta tai asukkaat joutuvat karsimaan esimerkiksi ruoka- tai lääkekuluista.
– Jos vuokravelkaa kertyy, asumisneuvonta tekee yhteistyötä sosiaalipalveluiden kanssa. Lopputuloksena kuitenkin on usein se, että halvempi asunto on löydyttävä tavalla tai toisella, Kesäläinen lisää.
Hän muistuttaa, että vähävarainen voi hakea apua lääke- tai ruokakustannuksiin esimerkiksi seurakunnalta tai hävikkiruokakassien jaosta.
– Asumistuen muutos heikensi monen elinoloja. Onko oikein, että muutaman kympin takia joku joutuu muuttamaan pois kotoaan? Pienituloisimmat joutuvat kärsimään eniten. Kärsijöitä ovat usein juuri ne henkilöt, jotka eivät voi vaikuttaa omiin asioihinsa, Kesäläinen tiivistää.
Fakta
Mistä on kyse?
Kela maksaa osalle suomalaisista yleistä asumistukea.
Sen korvausprosentti pieneni huhtikuussa 80 prosentista 70 prosenttiin.
Aiempaa suurempi osa asumismenoista jää siis ruokakunnan itse maksettavaksi.
Yleisen asumistuen perusomavastuuosuus kasvaa 42 prosentista 50 prosenttiin.
Perusomavastuu on nyt 50 prosenttia niistä tuloista, jotka ylittävät yleisen asumistuen tulorajojen alarajan.
Ruokakunnan kaikki ansiotulot huomioidaan, kun asumistukeen vaikuttavien tulojen määrää lasketaan.
Muutokset eivät koske eläkkeensaajan asumistukea, mutta ne koskevat esimerkiksi opiskelijoita.
Perusomavastuun laskukaavaa muutettiin siten, että leikkaukset vaikuttavat lievemmin lapsiperheisiin.
Tuki pienenee vasta, kun seuraavan kerran haetaan asumistuen tarkistusta.
Ensi vuodesta lähtien yleistä asumistukea ei saa enää omistusasunnon asumismenoihin.
Omaisuus ei tällä hetkellä vaikuta yleisen asumistuen määrään, mutta hallitus on esittänyt kehysriihessä, että yleisessä asumistuessa otetaan käyttöön varallisuusraja.
Lähde: Kela