Vaikka laskenut korkotaso tukee asunnonvaihdosta haaveilevia kuluttajia, luottamus talouteen on edelleen heikolla tasolla. Tämä yhdistettynä heikentyneeseen työllisyystilanteeseen on saanut ihmiset varovaisiksi isojen investointien suhteen.
– Asuntokaupan voittajia ovat isoimmat kunnat, joissa kauppamäärät ja -hinnat ovat olleet hienoisessa kasvussa, mutta hieman pienemmissä suunta on ollut päinvastainen, kommentoi OP Koti Varsinais-Suomi Oy:n toimitusjohtaja Juha Laukkanen.
Vakka-Suomen alueella asuntojen kauppamäärät laskivat touko-elokuussa, mutta velattomat keskihinnat nousivat. Esimerkiksi Uudessakaupungissa asuntojen kauppamäärä laski -16%, mutta neliöhinta vastaavasti nousi +6%. Vapaa-ajan kohteissa lasku oli asuntoja suurempi -41%, mutta laskua selittää pula hyvistä myytävistä kohteista.
Laitilassa asuntojen kauppamäärät laskivat kesäkuukausien aikana -41%, mutta velaton hinta nousi +16%.
Lisäksi asuntojen myyntiajoissa on suurta vaihtelua eri alueiden välillä. Uudessakaupungissa asunnot menivät kaupaksi keskimäärin 169 päivän aikana, kun Laitilassa vastaava aika oli 96 päivää.
Asuntojen hintojen odotetaan valtakunnallisesti nousevan tämän vuoden aikana pari prosenttia ja seuraavalle vuodelle povataan tätäkin suurempaa hinnannousua.
– Tällä hetkellä asuntokaupassa on niin sanotusti ostajan markkinat, kun hyviä kohteita on maltilliseen hintaan tarjolla. Kysyntää on tällä hetkellä erityisesti hyväkuntoisista vapaa-ajan kohteista ja perheasunnoista, noin puolen tunnin ajomatkan päässä työpaikasta tai lähimmästä kasvukeskuksesta, kertoi toimitusjohtaja Laukkanen.